Por Víctor Rodríguez
PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 16 de noviembre.- El corazón turístico de la Riviera Maya continúa como fuerte imán para nuevas inversiones, toda vez que la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó la ampliación de dos hoteles más dentro del complejo Valentín Imperial Riviera Maya, ubicado en los límites del municipio de Solidaridad con Puerto Morelos, que tendrá una inversión de 4 mil 109 millones 650 mil pesos y estableciendo que tendrá un área de conservación del 55.42 por ciento, del millón 69 mil 603 metros cuadrados de la superficie total del predio.
El proyecto cuya Manifestación de Impacto Ambiental (MIA-Regional), fue publicado en la gaceta ecológica de esta semana de la Semarnat establece que se construirán mil 599 habitaciones para los hoteles que han denominado 2 y 3, el primero con 745 cuartos y 75 viviendas (150 cuartos) para empleados y el segundo con 704 habitaciones. Con este número, el complejo hotelero tendría en total, con las tres infraestructuras hoteleras, 2 mil 139 habitaciones.
De acuerdo a la autorización de la MIA-Regional de la Semarnat emitida el pasado 6 de noviembre de este año, el periodo otorgado para la construcción y operación del hotel es de cinco a 50 años, promovido el 26 de julio de 2018, en la bitácora 23QR2018T0046, por la empresa Valentín Playa del Secreto S. A. de C. V. y la que han denominado como “Desarrollo Turístico Playa del Secreto Hotel Resort, hoteles 2 y 3”.
El predio se ubica en la carretera federal 307, kilómetro 311+500, que pasará a formar parte dentro del terreno ocupado por el denominado hotel Valentín Imperial Riviera Maya, recordando que el proyecto “Desarrollo Turístico Valentín Playa del Secreto Hotel & Resort”, fue autorizado por la Semarnat de manera condicionada mediante el oficio resolutivo No. 04/SGA/0863/05 de fecha 11 de julio de 2005, con clave de proyecto: 23QR2005TD003. El cual cuenta con dos modificaciones autorizadas.
De modo que en su momento se autorizó la construcción de mil 378 cuartos hoteleros (densidad de 10 cuartos por hectárea), áreas comunes y de servicios distribuidos en 79 edificios, con una superficie de ocupación del 23.95 del total del predio, la superficie restante un millón 48 mil 318 metros cuadrados (76.05 por ciento) como área de conservación.
Es decir, únicamente se construyó parte de la primera etapa, la cual se encuentra en operación con 540 habitaciones; por lo que el proyecto “Desarrollo Turístico Playa del Secreto Hotel & Resort, Hoteles 2 y 3” consiste en la construcción de dos hoteles con los siguientes aspectos: primero, disminución de la superficie del predio, se redujo para quedar en un millón 69 mil 603 metros cuadrados; y segundo, no se van a construir la segunda, tercera y cuarta etapa autorizadas, y se proyecta en su lugar la construcción de dos hoteles nuevos.
Los hoteles 2 y 3 constarán cada uno de su edificio central, edificios de habitaciones, áreas de servicios, albercas, estacionamientos, vialidades, andadores, áreas ajardinadas y un edificio para vivienda de trabajadores de tres niveles de 150 habitaciones con cama, baño completo y área de estar, requiriendo una inversión de total de 4 mil 129 millones 650 mil pesos, lo que representa 150 mil dólares por habitación, además de preverse los gastos por las medidas de prevención, mitigación y compensación.