Por Gerardo Reynoso
A pesar de encontrarse en la zona protegida de la reserva de Sian Ka’an, Cayo Culebra, considerada por algunos como “la última isla virgen” ubicada frente a la Riviera Maya, con una superficie de 36 hectáreas, es decir, 360 mil metros cuadrados, sigue a la venta e incluso, ya tiene a cinco inversionistas interesados.
De acuerdo con el sitio web de Inmobiliaria Cancún, quien desee comprar la propiedad, cercana a Punta Allen, deberá pagar 54 millones de dólares y tendrá como vecino al neobanquero Roberto Hernández acusado penalmente por el periódico POR ESTO!, desde 1997, por sus vínculos con el narcotráfico y quien es propietario de Punta Pájaros.
Cayo Culebra está ubicada dentro de la poligonal de la Reserva de la Biosfera Sian Ka´an, Área Natural Protegida decretada el 20 de enero de 1986 y cuenta con un programa de manejo, publicado el 23 de enero de 2015, en el que se señala que la Reserva cuenta con tres zonas núcleos y una zona de amortiguamiento (aquellas áreas adyacentes a los límites de las Áreas Naturales Protegidas que conforman espacios de transición entre las zonas protegidas y el entorno. Ayudan a minimizar el impacto de las actividades humanas en los territorios cercanos a las áreas protegidas).
Quien compre Cayo Culebra, la última isla virgen de la Riviera Maya, en Quintana Roo, México, no puede construir, ejecutar obra pública o privada ni adecuar la zona para desembarcos aclaró la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (Conanp), el área del gobierno mexicano encargada de conservar el patrimonio natural del país y vigilar los procesos ecológicos en zonas protegidas.
De hecho, la Comisión Nacional de Áreas Protegidas (Conanp), dio a conocer que “Cualquier actividad que se pretenda realizar en Cayo Culebra deberá apegarse a lo establecido en el programa de manejo, donde se indican las actividades permitidas como actividades que tengan que ver con educación ambiental, investigación científica, monitoreo del ambiente, entre otras. Entre las actividades no permitidas se encuentran la construcción y ejecución de obras públicas o privadas ni desembarcos”.
Cabe señalar que en el sitio web se precisa que Cayo Culebra mide 200 metros de frente y mil 800 de fondo. Se ubica en Sian Ka’an, municipio de Tulum y en algunos puntos la isla tiene un ancho de sólo 100 metros.
De acuerdo con la información, el islote se ofrece con escritura y documentación en regla, libre de gravámenes, al corriente con el impuesto predial y con uso de suelo turístico otorgado por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), que restringe la construcción a cabañas, bungalows y palapas.
La isla, que está deshabitada, cuenta con una fauna formada predominantemente por aves migratorias; la flora la constituyen manglares y arbustos. El paisaje es espectacular, entre arrecifes y diversidad de especies marinas a la vista, como tortugas, delfines y manatíes. En el sitio web están, entre otras, las fotos que acompañan a esta información.
Cabe recordar que Cayo Culebra fue una isla coprera, transformada en zona de mangle, especie protegida por el gobierno federal.
Además de formar parte de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, decretada el 20 de enero de 1986, según la Ley de Bienes Nacionales, las islas que están en territorio nacional dependen por completo del gobierno de la Federación y sólo con su intervención se puede realizar algún tipo de negocio.
Se sabe que hay tours para visitar la zona, saliendo en lancha desde Punta Allen por un precio de 200 dólares la embarcación para seis pasajeros. El viaje tiene duración de tres horas.