Por Gerardo Reynoso
Las plataformas digitales de hospedaje han originado un caos en la industria hotelera de la zona norte de Quintana Roo, con un crecimiento descontrolado y sin una regulación a nivel municipal ni federal.
De acuerdo con estudios realizados por la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya y de Cancún, actualmente en ambos destinos la oferta de rentas vacacionales va más allá del 10 por ciento.
Por ejemplo, actualmente en la Riviera Maya existen 15 mil 640 unidades de renta vacacional, que equivalen a aproximadamente a 23 mil habitaciones de hotel, contra 3,040 cuartos que ofrecen los hoteles pequeños
La cifra anterior equivale a que tan sólo en el municipio de Solidaridad ya se oferta el 49 por ciento bajo el esquema de rentas vacacionales, lo cual es ya una cifra por demás preocupante para la economía municipal y estatal
Esto se debe a que las rentas vacacionales no tienen la tarifa comercial de la Comisión Federal de Electricidad y no cumplen con la licencia comercial
Aunado a esto, no pagan el derecho por la recolección de basura, el de saneamiento ambiental ni los de Protección Civil, y mucho menos cuentan con el uso de suelo comercial que por obligatoriedad debe tener el sector turístico
En el caso de Cancún la historia es similar. Actualmente se ofertan 9 mil 376 unidades inmobiliarias bajo el concepto de renta vacacional, lo cual equivale a 14 mil cuartos de hotel que, en números, significa una oferta del 29 por ciento en esquema de plataformas digitales de hospedaje
Para entender esto en cifras, hay que remontarse a la pasada temporada vacacional de Semana Santa, cuando la caída de la ocupación hotelera fue puntual en el principal destino turístico del país.
En ese momento, un 15 por ciento de cuartos sin ocupar se registró en Cancún, a diferencia de años anteriores, cuando se lograba un lleno prácticamente total. Incluso debido a esta situación el Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo (CPTQ) reportó un 85% de ocupación en los principales destinos del estado, siendo Riviera Maya el que más destacó con un 90% de ocupación durante los principales días de vacaciones.
En Semana Santa, Cancún sólo registró una semana pico con un 85% y el resto de destinos alcanzaron picos de hasta el 80 por ciento.
México, paraíso fiscal de Airbnb y renta vacacional
De acuerdo con la postura mostrada por el sector hotelero de Quintana Roo, la plataforma Airbnb encontró en México un paraíso fiscal, pues este esquema de renta de inmuebles a turistas evade en México 5,000 millones de pesos al año, tan sólo por no pagar el Impuesto sobre la Renta.
Es una competencia desleal para los hoteleros porque estos, por cada peso que ingresan, tienen que pagar 50 centavos de impuestos. El problema no es menor. De acuerdo con las estadísticas del gremio de los hoteleros, la oferta que realiza hoy Airbnb en México alcanza el 10% de la oferta total hotelera.
Eso significa que de los 800,000 cuartos que ofrecen los hoteles en el país, la oferta de Airbnb representa alrededor de 80,000 cuartos.
En otros países pagan hasta el 25% de sus ingresos; si les entran 1,000 millones, pues pagan el 25% de impuestos. Es decir, el causante es el que arrienda, el arrendatario que renta su casa. El dirigente de los hoteleros concede que no se les puede aplicar la misma ley y reglamentos que se aplican a los hoteles. Sin embargo, actualmente no existe una ley de arrendamiento en México.