Un grupo de al menos 50 compradores de departamentos en el desarrollo inmobiliario SUUT, ubicado en Playa del Carmen, denunció públicamente un presunto fraude y exigió la intervención de las autoridades. Entre los agraviados se encuentran ciudadanos extranjeros, quienes demandan una solución ante la falta de cumplimiento en la entrega de las unidades.
Los afectados iniciaron la adquisición de los inmuebles desde el 2022 mediante pagos totales y la firma de contratos; sin embargo, la construcción se detuvo y las propiedades habrían sido transferidas a un tercero sin respetar los acuerdos originales.
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La oferta de los departamentos se fijó en 219 mil 632 dólares por unidad, lo que al tipo de cambio actual equivale a 4 millones 271 mil 857 pesos. Esta cifra representa un impacto financiero total de 213 millones 592 mil 888 pesos entre los 50 agraviados, quienes adquirieron las propiedades en distintos periodos. El monto del fraude refleja la magnitud del daño patrimonial acumulado por este desarrollo inmobiliario a lo largo de los años.
Invirtió su plan de retiro
Luis Andocilla, ciudadano de origen canadiense, es uno de los afectados que junto con su esposa adquirió dos departamentos como parte de su plan de retiro en el Caribe Mexicano.
Señaló que el proyecto aún se promociona en redes sociales como un desarrollo exclusivo situado en una zona privilegiada, a escasos cinco minutos de la Quinta Avenida de Playa del Carmen.
La publicidad del complejo detalla que “SÚUT Playa del Carmen consta de 91 residencias y un local comercial”, ofreciendo amenidades de lujo como alberca, jacuzzi, gimnasio y seguridad las 24 horas”.
A pesar de estas promesas de confort en un entorno paradisíaco, la realidad para los inversionistas cambió drásticamente tras la suspensión de los trabajos.
Los inconformes descubrieron que la obra se detuvo en el 2024, debido a presuntos adeudos del desarrollador con una entidad financiera. Esta situación derivó en diversas disputas legales, dejando en la incertidumbre el patrimonio de quienes confiaron en el proyecto inmobiliario.
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Advertencia
Dafnee Fuentes, dirigente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, advirtió que contratar asesores no matriculados es uno de los principales riesgos en el sector, pues abre la puerta a fraudes.
Explicó que el crecimiento de personal sin registro es una oportunidad para fortalecer la regulación y dar mayor credibilidad al mercado en Quintana Roo, por lo que verificar la certificación oficial es el primer paso para evitar problemas.
Destacó que actualmente existe un padrón oficial para consultar a los asesores matriculados, así como un listado de quienes operan sin este registro.
Recordó que alrededor de 2 mil asesores cuentan con matrícula en la ciudad, y se anunció que a mediados de mayo iniciará un nuevo proceso de certificación y formación para quienes buscan regularizarse.
La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) ha boletinado en su página oficial a 35 asesores y empresas inmobiliarias irregulares que carecen de acreditación. Esta información debe ser revisada por desarrolladores, compradores e inversionistas antes de concretar cualquier operación para garantizar la legalidad del proceso.
