La regularización de predios del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY) es un proceso dirigido a personas que poseen terrenos propiedad del Instituto o que habitan en asentamientos irregulares antiguos, con el objetivo de obtener la escritura legal de su vivienda y dar certeza jurídica a su patrimonio.
Este trámite no se trata de un regalo, sino de un procedimiento administrativo que implica el cumplimiento de requisitos y el pago de costos accesibles, de acuerdo con la capacidad económica de cada solicitante.
De acuerdo con información del Gobierno del Estado de Yucatán y del propio IVEY, la regularización consiste en la formalización de la posesión de un terreno mediante un contrato de compraventa, el cual culmina con la escrituración del predio a nombre del beneficiario.
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Este paso permite que las familias cuenten con un documento legal que respalde la propiedad de su hogar.
Requisitos
Entre los requisitos generales para acceder a este programa se encuentra ser mayor de edad, residir en Yucatán y no contar con otra propiedad dentro del estado.
Asimismo, los solicitantes deben demostrar ingresos que les permitan cubrir el costo del proceso y el pago del terreno, generalmente bajos, para acreditar su capacidad de pago.
También es indispensable tener la posesión legal del lote que se busca regularizar y no presentar adeudos previos con el IVEY.
La documentación que normalmente se solicita puede variar según el programa, pero incluye acta de nacimiento, acta o constancia conyugal, identificación oficial vigente (INE), comprobante de ingresos mensuales, último recibo de nómina en caso de contar con uno, y un comprobante de domicilio como recibo de luz, agua o teléfono.
Además, se debe presentar documentación que acredite la propiedad o posesión del predio y contar con un aval.
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Procedimiento
Para iniciar el trámite, las personas interesadas deben acudir a las oficinas del Instituto de Vivienda de Yucatán o ingresar a los portales de trámites del Gobierno del Estado, donde se entrega la documentación correspondiente.
Posteriormente, el IVEY realiza un estudio socioeconómico que incluye una visita domiciliaria y un análisis de la capacidad de pago del solicitante. Si el resultado es favorable, se procede a la asignación del terreno, en caso de aplicar, y a la firma del contrato de compraventa.
Una vez cumplidos los pagos y requisitos establecidos, se lleva a cabo la regularización y la escrituración del predio, proceso que tiene un costo adicional.
De manera referencial, la escritura puede rondar los mil 500 pesos, según información del Instituto. Para mayor orientación, el IVEY pone a disposición los teléfonos 999 930 3170, extensión 11052 para algunos programas, y 999 930 3070, extensión 1310, así como los sitios web ivey.yucatan.gob.mx y tramites.yucatan.gob.mx.