Por Gerardo Reynoso
Será este jueves cuando se lleve a cabo la asamblea para determinar las condiciones de venta de Plaza Flamingo, lugar que por 31 años fuera considerado uno de los íconos comerciales en la zona hotelera de Cancún.
Fuentes al interior de la administración de la plaza indicaron que ya existen dos compradores para el predio de 20 mil metros cuadrados, mismo que será demolido para dar paso a un nuevo proyecto.
De momento se conoce que existe una alternativa de proyecto que sería un condohotel. Sin embargo, por lo vulnerable de la zona la situación en materia de construcción podría ser una disyuntiva para los nuevos desarrolladores.
De hecho, hace dos años la empresa operadora de Plaza Flamingo presentó un proyecto de remodelación y ampliación que contemplaba la construcción de edificios residenciales de lujo, pero fue rechazado por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).
Fue el 24 de agosto del 2017 cuando Semarnat hizo de conocimiento a la ciudadanía, según lo dispuesto por los artículos 34 fracción i de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, el inicio del proceso de consulta pública de este proyecto.
Sin embargo, el 29 de enero del 2018, la misma dependencia federal dio a conocer también a través de ese medio el rechazo al proyecto que había solicitado el promovente.
El área que abarcaría la remodelación de Plaza Flamingo, una de las más emblemáticas de la zona hotelera, iba a ser de 20 mil 612.97 metros cuadrados, según consta en la licencia de construcción No. 8764, de fecha 13 de abril de 1988, otorgada por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Benito Juárez 2013-2016. La obra fue promovida por la empresa administradora del sureste, S. A. de C. V.
El proyecto planteaba la ampliación de una plaza comercial que actualmente se encuentra en operación y para tal fin se llevarían a cabo obras de demolición, ampliación y remodelación; las cuales implicarían la conservación de gran parte de la infraestructura del centro comercial existente.
En el primer y segundo nivel se iba a llevar a cabo la construcción de un estacionamiento, siendo el tercer nivel donde iba a comenzar el levantamiento de tres torres.
Dos de estas, denominadas Torre A y Torre B, contendrían un conjunto de departamentos en once niveles (del nivel 3 al 13). La tercera torre consistiría en un condohotel con diez niveles de departamentos (del nivel 3 al 12).
Además, pese a que se innovaría para realizar las mejoras sin la necesidad de incrementar el área de aprovechamiento o la superficie de desplante de construcción en planta baja y sin alterar la calidad del paisaje ni dar lugar a la generación de nuevos impactos ambientales de carácter permanente, el permiso fue rechazado.
Cabe señalar que desde hace varios años, el ambiente era desolador en el interior de Plaza Flamingo y a pesar de los esfuerzos cada día eran más los locales cerrados.
Los locales más grandes como el que ocupó Planet Hollywood y más recientemente una cadena de joyerías, así como el del restaurante Pat O'Briens fueron convertidos en bodegas ante el nulo interés por rentarlos.
Plaza Flamingo se ubica en el kilómetro 11.5 del Bulevar Kukulcán, de la zona hotelera de Cancún, el predio tiene 20 mil 612 metros cuadrados, de los cuales 13 mil 877 corresponden al centro comercial.