El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Playa del Carmen se encuentra en los últimos análisis, y esta modificación permitirá mejorar la movilidad urbana, dijo el arquitecto Manuel Barrero Gutiérrez, presidente del colegio de arquitectos de Playa del Carmen, sin embargo, debe actualizarse el Reglamento de la Construcción que está obsoleto desde el 2007, refirió.
Con este PDU puntualizó que en la Cruz de Servicios donde se está integrando el Nuevo Centro de Población, se está contemplando que las construcciones de edificios tengan una altura máxima de hasta de 11 pisos.
El documento ya está concluido, por ahora el gobierno municipal está dando respuestas y las revisiones de las 700 observaciones que se presentaron durante las consultas, se ha atrasado por el proceso de la recopilación de la información, al tener buena respuesta de la gente, dijo el profesionista.
Sin embargo, es la última revisión y que al concluir habrá una reunión del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano. Que regulará el PDU, se está planteando algunos cambios de las cuatro Unidades de Gestión Ambiental, como la 10, 11 y 14 norte y 14 sur, que son 20 mil hectáreas desde Punta Maroma, colindante con gran el hotel Velas y Calica.
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El arquitecto afirmó que esta herramienta viene a regular los usos de suelo, usos urbanísticos de los desarrollos, de los coeficientes de suelo y de ocupación de suelo como las áreas de desplante de las construcciones y que puede variar desde 60 y 70 por ciento, así como la modificación del suelo que da 10 por ciento para los estacionamientos y albercas privadas de los desarrollos.
Mientras que los coeficientes de uso de suelo, se refiere a las alturas de las construcciones, aunque esto depende de la relación que existe si es desarrollo habitacional o industrial, y la altura máxima se prevé que sea de siete a ocho niveles, muy probable en la Cruz de Servicios que será el Nuevo Centro de Población sería hasta de 10 a 11 niveles de altura.
Mientras que las viviendas habitacionales por hectárea se están planteando, porque tenemos el acuerdo que son 60 viviendas por hectárea, el H4, aunque de acuerdo a la ley de Asentamiento Humanos se plantea que se intercambien densidades y llegar a 75 casas por hectárea, mientras que las densidades para la vivienda del bienestar aumentará.
Este Plan de Desarrollo Urbano ya trae la integración de una mejor movilidad urbana, para ello, se está integrando los parques lineales que antes estaban dentro de las manzanas, ahora dentro de la infraestructura vial que permitirá una mejorar movilidad, con centros intermodales, generar ciclovías, por eso se prevé la inclusión del equipamiento vial que se requiere, finalizó.
