El mapa de la vivienda en México tiene hoy un punto claramente definido: Yucatán. Durante el 2025, la entidad se colocó en el primer lugar nacional en edificación habitacional, de acuerdo con el más reciente informe de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), consolidándose como uno de los principales motores del crecimiento urbano del país.
Con 7 mil 311 viviendas construidas, Yucatán encabezó la lista nacional, superando a estados históricamente más poblados y confirmando el impacto de los programas federales de vivienda en el sureste, así como de un contexto económico marcado por la atracción de empleo, la migración interna y el acceso a financiamiento hipotecario.
Este liderazgo no es fortuito. Responde a una combinación de factores estructurales: estabilidad económica, planeación territorial, disponibilidad de suelo y una demanda sostenida de vivienda impulsada tanto por población local como por nuevos residentes que llegan atraídos por las oportunidades laborales y la calidad de vida que ofrece el estado.
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Un liderazgo que se impone
El desempeño de Yucatán destaca en un escenario donde otras entidades también reportaron avances importantes. Hidalgo ocupó el segundo lugar con 6 mil 934 viviendas, seguido de Sonora, con 6 mil 202. En el sureste, Quintana Roo alcanzó 5 mil 567 viviendas, cifra estrechamente vinculada al crecimiento demográfico y al flujo migratorio constante hacia el Caribe mexicano.
De acuerdo con la Conavi, el desarrollo habitacional no sólo atiende la necesidad de vivienda, sino que también se encuentra directamente ligado a la planeación urbana, la movilidad, los servicios públicos y la disponibilidad de reservas territoriales, elementos clave para garantizar un crecimiento ordenado y sostenible.
Planeación, suelo y metas sexenales
Rodrigo Chávez Contreras, director general de la Conavi, ha subrayado que la política nacional de vivienda contempla, para el actual sexenio, la construcción de 500 mil viviendas nuevas, además de 300 mil acciones de mejoramiento habitacional en todo el país.
Tan sólo al cierre de 2025, la meta fue iniciar 86 mil nuevas casas y concretar 100 mil rehabilitaciones, objetivos que avanzan de manera sostenida gracias a la coordinación entre los tres niveles de gobierno.
Actualmente, la Conavi administra 381 predios, equivalentes a 1 mil 741 hectáreas, donados por autoridades municipales, estatales y federales. Este inventario de suelo tiene capacidad para albergar más de 204 mil viviendas. Al cierre del año, se mantenían obras activas en 214 terrenos, con más de 82 mil casas en proceso de construcción, lo que garantiza continuidad en la edificación y entrega de vivienda durante los próximos periodos.
En este escenario, Yucatán se perfila como uno de los estados clave para el cumplimiento de la política nacional de vivienda y desarrollo urbano.
Infonavit refuerza el impulso habitacional
A este liderazgo se suma el papel del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que proyecta un crecimiento significativo para los próximos años. En Yucatán, el organismo estima que podrían desarrollarse cerca de 40 mil viviendas en distintos municipios, como parte de la estrategia nacional de vivienda bienestar.
El delegado del Infonavit en la entidad, Mauricio Sahuí Rivero, informó que actualmente existen tres desarrollos habitacionales en comercialización activa: San Marcos Sustentable, en Mérida; Girasoles, en Kanasín, y Punta Cruz, en Umán.
Estos proyectos han tenido una respuesta favorable de la derechohabiencia, con alrededor de 300 viviendas ya contratadas, lo que permitirá iniciar en las próximas semanas la entrega formal de casas correspondientes al programa de vivienda social.
Expansión al interior de la entidad
Las perspectivas para 2026 apuntan a una expansión territorial del programa de vivienda, con la apertura de nuevos desarrollos en municipios como Progreso, Valladolid, Tizimín, Umán y Kanasín, con el objetivo de descentralizar la oferta y acercar opciones habitacionales a más regiones del estado.
En el caso de Progreso, se prevé la construcción de alrededor de mil 100 viviendas en el fraccionamiento Flamboyanes, reforzando la oferta habitacional en la zona costera y acompañando el crecimiento económico del puerto.
El programa está dirigido principalmente a trabajadoras y trabajadores con ingresos de uno a dos salarios mínimos, así como a personas jóvenes con menor antigüedad laboral, ya que los requisitos de acceso al crédito han sido flexibilizados para ampliar el alcance social.
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Entre los estados con mayor contratación
A nivel nacional, el director general del Infonavit, Octavio Romero, informó que de la meta sexenal de 1.2 millones de viviendas, el instituto registra un avance del 27 por ciento, con 319 mil 467 viviendas contratadas al 9 de enero de 2026.
Durante 2025, Yucatán se colocó en el cuarto lugar nacional en contratación de vivienda, con 29 mil 978 hogares, solo por debajo de Veracruz, Tamaulipas y Quintana Roo, confirmando su peso en el mercado inmobiliario y su dinamismo habitacional.
Además de la construcción de casas nuevas, el Infonavit mantiene activos créditos para mejora de vivienda, dirigidos a la ampliación o rehabilitación de hogares, como la construcción de cuartos adicionales o baños.
Autoridades del instituto destacan que Yucatán mantiene índices favorables de cumplimiento, con una cartera sana y una sólida cultura de pago entre las y los acreditados, factores que refuerzan la confianza institucional para seguir invirtiendo en el estado.