Por Olivia Vázquez
A pesar de que el sector inmobiliario venía reportando una caída en el valor de la vivienda y en el ritmo de colocación con el mercado internacional derivado de factores que le pegaron al destino como la inseguridad, Cancún sigue siendo la tercera ciudad del país con el mayor desarrollo de vivienda y uno de los mejores precios. Así lo refirió Damian Gerberoff Juri, director comercial de Vivanuncios, portal que tiene más de 25 mil inmuebles en oferta online en el estado, 80% de ellos en venta y 20% en renta.
El especialista inmobiliario refirió que Benito Juárez, Solidaridad, Tulum, Othón P. Blanco e Isla Mujeres son los municipios con mayor oferta de vivienda y los que tienen precios más elevados.
Datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) indican que el estado de Quintana Roo es uno de los mercados emergentes más importantes del sector inmobiliario a nivel nacional y prevén un crecimiento del 2% en inversión inmobiliaria, que representa dos mil millones de pesos sólo en Cancún y Playa del Carmen.
Con ello, Quintana Roo ocupa el tercer lugar con mayor oferta de vivienda en México de acuerdo al registro de propiedades de Vivanuncios y se cuenta con una oferta de más de 25 mil inmuebles. Los estados con mayor oferta son Ciudad de México y Estado de México, le siguen Nuevo León y Querétaro, con el cuarto y quinto lugar respectivamente a nivel nacional.
La distribución de la oferta inmobiliaria en Quintana Roo se divide en 29% departamentos en venta, 22% casas en venta, 15% departamentos en renta, otro 15% terrenos en venta, 9% casas en renta, 6% propiedades comerciales y el resto (4%) otros bienes raíces.
El costo promedio de venta de una casa de 3 habitaciones de aproximadamente 188 m2 en Quintana Roo es de 16 mil 800 pesos por metro cuadrado, mientras que el precio de venta para un departamento de 112 m2 es de 30 mil 500 pesos por metro cuadrado.
No obstante este ritmo de colocación y de desarrollo, el especialista reconoció que la venta al mercado internacional reportó una contracción por factores que se notaron en inseguridad.
Mercados como Estados Unidos, Canadá y Europa se detuvieron, y muchos compradores prefirieron hacerlo en destinos como Miami, pero esta condición ha mostrado una recuperación y la demanda sigue siendo muy alta en estos destinos donde Tulum es uno de los lugares que alcanza uno de los valores más altos.7