La regularización de predios del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY) es un proceso dirigido a personas que ocupan terrenos propiedad del Instituto o que habitan en asentamientos irregulares con antigüedad, con el propósito de obtener la escritura legal de su vivienda y brindar certeza jurídica a su patrimonio.
Este trámite no representa un beneficio gratuito, sino un procedimiento administrativo que requiere el cumplimiento de ciertos requisitos y el pago de costos considerados accesibles, los cuales se ajustan a la capacidad económica de cada solicitante.
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De acuerdo con información del Gobierno del Estado de Yucatán y del propio IVEY, la regularización consiste en formalizar la posesión del terreno mediante un contrato de compraventa, que concluye con la escrituración del predio a nombre del beneficiario. Este proceso permite a las familias contar con un documento legal que respalde la propiedad de su hogar.
¿Qué se necesita?
Entre los requisitos generales para acceder a este programa se encuentra ser mayor de edad, residir en el estado de Yucatán y no contar con otra propiedad dentro de la entidad.
Los solicitantes deben acreditar ingresos que les permitan cubrir el costo del trámite y el pago del terreno, los cuales suelen ser bajos, con el fin de demostrar su capacidad de pago.
Asimismo, es indispensable contar con la posesión legal del lote que se desea regularizar y no tener adeudos pendientes con el IVEY.
La documentación requerida puede variar según el programa, pero generalmente incluye acta de nacimiento, acta o constancia conyugal, identificación oficial vigente (INE), comprobante de ingresos mensuales, último recibo de nómina en caso de contar con uno, y un comprobante de domicilio, como recibo de luz, agua o teléfono. Además, se debe presentar documentación que acredite la propiedad o posesión del predio y contar con un aval.
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¿Dónde acudir?
Para iniciar el trámite, las personas interesadas deben acudir a las oficinas del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán o ingresar a los portales de trámites del Gobierno del Estado, donde se entrega la documentación correspondiente.
Posteriormente, el IVEY realiza un estudio socioeconómico que incluye una visita domiciliaria y un análisis de la capacidad de pago del solicitante. En caso de obtener un resultado favorable, se procede, cuando aplica, a la asignación del terreno y a la firma del contrato de compraventa.
Una vez cumplidos los pagos y requisitos establecidos, se lleva a cabo la regularización y la escrituración del predio, proceso que implica un costo adicional. De manera referencial, el trámite de escrituración puede rondar los mil 500 pesos, de acuerdo con información del Instituto.
Para mayor orientación, el IVEY pone a disposición de la ciudadanía los teléfonos 999 930 3170, extensión 11052 para algunos programas, y 999 930 3070, extensión 1310, así como los sitios web ivey.yucatan.gob.mx y tramites.yucatan.gob.mx.
