Numerosas construcciones del Centro Histórico de Ciudad del Carmen presentan deterioro avanzado y representan un riesgo para la ciudadanía, debido a la antigüedad de los inmuebles, la falta de mantenimiento y las limitaciones legales para intervenir sus fachadas, advirtió el director de Desarrollo Urbano, Eli García Basto. Hizo un llamado a los dueños de predios a no esperar un accidente para iniciar gestiones, ya que los trámites ante el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) pueden realizarse incluso en línea o por correo electrónico, siempre que se respeten los lineamientos de conservación.
Tras el colapso de la fachada de la sucursal bancaria BBVA, la caída de concreto en una vivienda de la calle 26 por 41 y el señalamiento de un edificio en la calle 31 por 22, el funcionario explicó que el primer cuadro de la ciudad concentra las edificaciones más antiguas, protegidas por normativa que impide modificar sus fachadas para preservar el patrimonio histórico. No obstante, muchas casas y edificios están en malas condiciones estructurales, algunos con riesgo inminente de colapso y por ello deshabitados.
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García Basto reconoció que el municipio no cuenta con una base de datos actualizada de propietarios, lo que obliga a realizar trabajo de campo y consultar con vecinos. En varios casos, los inmuebles han cambiado de dueño sin actualizar registros o pertenecen a empresas desaparecidas, complicando las gestiones.
El Ayuntamiento no está facultado para intervenir directamente ni demoler construcciones, y debe apegarse a los lineamientos del INAH. En coordinación con Protección Civil, cuando se detecta un riesgo inminente se autoriza a los propietarios realizar trabajos específicos en estructuras, fachadas o techumbres.
Muchas construcciones antiguas fueron edificadas con viguetas de madera, teja de barro y arena de mar, materiales que hoy representan vulnerabilidad. Incluso hay inmuebles abandonados cuyo deterioro avanza sin control.
Finalmente, el funcionario llamó a los propietarios a acercarse a la Dirección de Desarrollo Urbano para recibir orientación y prevenir accidentes, preservar el patrimonio histórico y actualizar la legislación vigente para permitir, en casos específicos, la reconstrucción con materiales modernos que mantengan la imagen histórica pero garanticen seguridad estructural.
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JY
