En lo que va del 2026, el Gobierno estatal investiga seis quejas ciudadanas contra notarios públicos de Quintana Roo por presuntas irregularidades en el ejercicio de sus funciones, casos que se suman a los 47 reportes presentados durante el 2025 por posibles violaciones a la Ley del Notariado.
El subsecretario Jurídico de la Secretaría de Gobierno, Jorge Herrera Aguilar, informó que las denuncias abarcan desde omisiones en el cumplimiento de requisitos legales en operaciones de compra-venta de bienes inmuebles, hasta una presunta complicidad en avalúos alterados en operaciones relacionadas con predios de alta plusvalía turística.
Noticia Destacada
Denuncian presuntos cobros ilegales por CURP biométrica en el Registro Civil de Cancún
Estas conductas, de acreditarse, explicó el funcionario, podrían derivar en sanciones que van desde la suspensión temporal del ejercicio notarial hasta la revocación definitiva de la patente.
No obstante, precisó que los procedimientos continúan en análisis y que varios expedientes se encuentran actualmente en la vía de amparo.
Tal es el caso del notario público número 3 de Cancún, Marco Antonio Sánchez Vales, quien en agosto del año pasado denunció a la Secretaría de Gobierno de Quintana Roo por presuntamente intentar retirarle de manera ilegal la patente que ostenta desde 1978, a pesar de contar con una suspensión definitiva otorgada por un juez federal.
“Existen procesos abiertos y algunos se encuentran en etapa jurisdiccional. Debemos esperar a que concluyan; la ley contempla la cancelación de la patente cuando se determina responsabilidad y hay sustento jurídico”, señaló Herrera Aguilar.
El subsecretario explicó que cada inconformidad es presentada por ciudadanos que consideran que el fedatario no cumplió con sus atribuciones conforme a la normativa vigente, lo que les ocasionó afectaciones legales o patrimoniales.
Sin embargo, debido al carácter confidencial de las investigaciones, no se han revelado los nombres de los notarios señalados ni los detalles específicos de los expedientes en curso.
Durante el 2025 se registraron 47 denuncias formales, de las cuales únicamente cuatro han sido concluidas hasta el momento. Aunque se anunciaron sanciones administrativas en algunos casos, el propio funcionario reconoció que hasta ahora no se ha revocado ninguna patente, lo que ha generado cuestionamientos sobre la eficacia del procedimiento disciplinario.
Actualmente operan 124 notarías en activo en el estado, responsables de dar fe en actos fundamentales como la compra-venta de inmuebles, la elaboración de testamentos y la certificación de documentos. En un contexto de crecimiento inmobiliario, particularmente en zonas turísticas, las anomalías señaladas adquieren una mayor relevancia.
Para algunos ciudadanos, la problemática resulta grave. Cristina Rivas, afectada por una operación inmobiliaria en el norte de la entidad, relató que tras adquirir un terreno detectó inconsistencias en el avalúo y en la documentación validada por el notario.
“Nos dimos cuenta después de realizar el pago. Hubo errores en los documentos y el valor real del predio no coincidía. Perdimos dinero y tiempo tratando de corregir la situación”, expresó.
Por su parte, Horacio Lemollé, arquitecto de profesión, afirmó que también fue víctima de fraude por parte de un notario quien, en presunta colusión con personal del Registro Público de la Propiedad, habría falsificado documentos para despojarlo de un bien inmueble.
Noticia Destacada
Denuncian presunta red de corrupción en el Ayuntamiento de Benito Juárez con personal fuera de nómina y cobros ilegales
Aunque no proporcionó el nombre del fedatario involucrado, recordó que los funcionarios, como profesionales del derecho, están investidos de fe pública por el Estado para autenticar documentos y actos jurídicos, brindando certeza y seguridad legal.
Lemollé reiteró que situaciones como esta han reforzado la percepción de que los mecanismos de supervisión no han sido lo suficientemente firmes.
“Aunque la ley permite a cualquier ciudadano presentar una queja formal, el bajo número de resoluciones concluidas frente al volumen de denuncias mantiene vigente la preocupación sobre la transparencia y la rendición de cuentas en el sistema notarial de Quintana Roo”, concluyó el arquitecto.