Una nueva escena judicial se vivió este jueves 5 de marzo de 2026 en las inmediaciones de la zona arqueológica de Chichén Itzá. Funcionarios federales y autoridades estatales ejecutaron una diligencia ordenada por el Juzgado Cuarto de Distrito en Yucatán para retirar la posesión de los hoteles Mayaland y The Lodge at Chichén Itzá al empresario Fernando Eugenio Barbachano Herrero.
La acción se realizó en cumplimiento de una suspensión definitiva concedida a favor de Inmobiliaria R4, empresa que mantiene un litigio con el empresario yucateco por la propiedad y posesión de ambos inmuebles.
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Con la resolución judicial, quedó sin efecto la entrega de los hoteles realizada en junio de 2025 a Barbachano, y se ordenó restituir el aseguramiento de los inmuebles mientras se resuelve el fondo del conflicto legal.
La resolución también anuló la decisión emitida por una jueza de Quintana Roo que había autorizado levantar el aseguramiento y devolver los hoteles al empresario, al considerar que esa autoridad carecía de competencia para resolver el caso, ya que previamente un tribunal federal había establecido que la jurisdicción correspondía a Yucatán.
La diligencia ejecutada este jueves representa un nuevo giro en una disputa que lleva más de cuatro años en tribunales y que involucra a dos familias empresariales yucatecas.
El origen del conflicto
El litigio comenzó en agosto de 2020, cuando el empresario Fernando Barbachano firmó con Inmobiliaria R4, vinculada al empresario Rodolfo Rosas Moya, un contrato de promesa de compraventa de los hoteles.
Según la versión de la empresa compradora, Barbachano recibió 4.5 millones de dólares como anticipo y entregó la posesión de los inmuebles meses después como parte del acuerdo. Sin embargo, posteriormente el empresario se retractó de la operación y el conflicto escaló a tribunales.
Mientras Inmobiliaria R4 sostiene que el vendedor incumplió el contrato y se negó a devolver el dinero, Barbachano ha argumentado que fue víctima de un despojo, versión que ha sido desestimada por diversas resoluciones judiciales.
El proceso ha pasado por múltiples fallos judiciales contradictorios, incluyendo decisiones emitidas en Yucatán y Quintana Roo, lo que ha prolongado la disputa legal.
Un litigio lleno de resoluciones cruzadas
En junio de 2025, autoridades estatales entregaron físicamente los hoteles a Barbachano tras una resolución judicial emitida en Quintana Roo. El operativo fue realizado por elementos de la Fiscalía de Yucatán y la Secretaría de Seguridad Pública, lo que permitió al empresario recuperar temporalmente la posesión de los inmuebles.
Sin embargo, semanas después un juez federal determinó que aquella decisión judicial era improcedente, al considerar que el caso debía resolverse en Yucatán y no en Quintana Roo.
Por ello, el Juzgado Cuarto de Distrito otorgó una suspensión definitiva con efectos restitutorios, ordenando revertir la entrega y restablecer la situación legal previa. La diligencia ejecutada este jueves responde precisamente a ese mandato judicial.
Aunque la suspensión definitiva ordenó revertir la entrega de los inmuebles, el litigio no está cerrado.El juicio de amparo que analiza el caso deberá determinar finalmente quién tiene el derecho legal sobre la propiedad y posesión de los hoteles.
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El hotel Mayaland, cuya primera etapa fue construida en 1923, se ubica a escasos metros de la zona arqueológica de Chichén Itzá y ocupa cerca de 250 mil metros cuadrados de terreno en una de las áreas turísticas más importantes del país.
