El desarrollo acelerado de vivienda en Cancún contrasta con un profundo rezago en infraestructura básica, como agua potable y energía eléctrica, cuyo déficit supera los mil millones de pesos, afirmó Leonardo Garrido Hurtado, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Quintana Roo.
Explicó que la ciudad se encuentra en un punto crítico, pues en los próximos tres años se proyecta la construcción de 65 mil viviendas, principalmente de interés social, media y residencial. Sin embargo, la infraestructura existente no ha crecido al mismo ritmo.
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Crecimiento urbano en el Polígono sur de Cancún supera la capacidad de carga de electricidad y agua potable
Garrido señaló que la Comisión Federal de Electricidad (CFE) no realizó inversiones relevantes en Cancún durante los últimos siete u ocho años, lo que ha generado “un problema serio” que se refleja en apagones, saturación de líneas y falta de capacidad para incorporar nuevos fraccionamientos.
Al respecto, precisó “No se invierte en subestaciones y el costo de esa infraestructura no puede cargarse a la vivienda, sobre todo la de interés social”.
Ante esta situación, comentó que existe una comisión nacional específica trabajando con CFE para atender la falta de infraestructura eléctrica, un problema que —subrayó— no solo afecta a Quintana Roo, sino a varios estados del país.
Agua potable, otro cuello de botella
Asimismo, dijo que uno de los mayores cuellos de botella es la falta de capacidad para dotar de agua potable a nuevas zonas habitacionales, especialmente en regiones como Guayacán, cuyo crecimiento ha sido explosivo.
En muchos casos, incluso comercios han recurrido a la perforación de pozos debido a la insuficiencia en la red de Agua Potable de Capa y Aguakán.
“Se necesita una inversión muy fuerte, un mega acueducto en la parte continental de Isla Mujeres. Estamos hablando de alrededor de mil millones de pesos que deben obtenerse de alguna forma”, indicó.
Actualmente, Cancún y la zona norte del estado colocan más de 8 mil créditos hipotecarios de Infonavit y alrededor de 4 mil créditos bancarios al año, además de la creciente llegada de compradores extranjeros.
32% de cancunenses, sin servicios básicos
En tanto, autoridades municipales, reconocen que el municipio de Benito Juárez enfrenta un grave rezago urbano, ya que más de 213 colonias irregulares se encuentran registradas en Cancún, donde habitan alrededor de 350 mil personas sin servicios básicos como agua potable, electricidad, drenaje y pavimentación.
El regidor Samuel Mollinedo, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, informó que este diagnóstico permitió dimensionar con precisión el problema y unificar datos que durante años permanecieron dispersos entre distintas dependencias municipales y estatales.
