En 44 años -de 1973 a 2017- el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur ) ha comercializado 7 mil 561 lotes en Cancún , tanto en zona urbana como hotelera, de los que ha obtenido 5 mil 802 millones, 264 mil 244.89 pesos; la administración federal de Vicente Fox Quesada es la que más ganancias en ventas obtuvo desde la de Luis Echeverría hasta la de Enrique Peña Nieto, con la venta de 940 predios, que le representaron ingresos por 2 mil 710 millones 606 mil 365.26 pesos.
En los primeros años, están registradas venta de lotes a 1 peso y otros que no traen el costo, algunos de ellos destinados para uso turístico.
Actualmente, el Fondo tiene a la venta 15 lotes en Cancún y 26 de Cozumel, que suman valores estimados en 320 millones 165 mil 706 y 524 millones 668 mil 664 pesos, respectivamente.
Los orígenes del destino turístico
El documento Agendas de competitividad de los destinos turísticos de México, realizado por la Universidad de Quintana Roo , explica que la historia de Cancún inició en 1968, a iniciativa del gobierno federal; en 1969 creó INFRATUR y un fideicomiso administrado por el Banco de México para desarrollar un Programa Integral de Centros Turísticos. Dentro de ellos contemplaron a Cancún.
En 1974 se creó el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), a partir de la fusión de dos fideicomisos encargados de la actividad turística: el mencionado Infratur y el Fogatur. En 1975 se inician las operaciones turísticas en Cancún. Durante estos años, Fonatur crea el primer Plan Maestro de Desarrollo de la zona, que sirve de antecedente para los futuros planes y programas de desarrollo Estatal y Municipal.
En la actualidad, Fonatur es el encargado del mantenimiento de las áreas comunes de la zona turística de Cancún y del tratamiento de las aguas residuales que generan los hoteles a través de las tres plantas que tiene en operación en la zona.
GananciasLuis Echeverría
La primera venta de terrenos en su gobierno, reportada por Fonatur, fue en 1974, el cual fue comercializado en 23 mil 437 pesos con uso de suelo habitacional multifamiliar. El total de ganancias obtenidas por la venta de dos mil 288 predios fue de 342 mil 919 pesos en total.
Durante su gobierno, mil 031 predios no tienen registro de precio, mientras que otros 19 fueron comercializados en 1 peso; los precios variaron de un peso hasta los 900 pesos, pero el más caro que vendió Fonatur en esa administración fue de 23 mil 437.50 pesos con uso de suelo habitacional multifamiliar, y el de uso turístico hotelero con el precio más elevado fue de 11 mil 850 pesos en la primera etapa de la zona de playas.
José López Portillo
Entre 1976 y 1982 fueron vendidos tres mil 6 predios; la primera comercialización fue el 2 de diciembre de 1976, un día después de que rindió protesta como presidente de México, y la última transacción ocurrió el 24 de noviembre de 1982.
En esos seis años el gobierno federal obtuvo 2 mil millones 73 mil 20.07 pesos por la venta de lotes en Cancún; el más caro fue de 278 mil 504 pesos, vendido el 1 de enero de 1982 con uso de suelo comercial turístico.
Miguel de la Madrid
Este expresidente logró ventas de terrenos por un monto de total de 47 millones 316 mil 829.58 pesos; por el más caro que vendió, el comprador pagó 2 millones 742 mil 434. 64 pesos, con uso de suelo turístico hotelero, ubicado en la segunda etapa de la zona de hoteles; el más barato fue de un precio neto de 1 peso por 36431 metros cuadrados.
Carlos Salinas de Gortari
En su sexenio comercializaron 138 predios por la suma total de 110 millones 169 mil 458.66 pesos; el más caro fue de 25 millones 519 mil 974.48 pesos con uso de suelo comercial subcentro urbano con medidas de 73650.72 metros cuadrados en la supermanzana 21
En sus años como presidente siete predios fueron vendidos en 1 peso con uso de suelo turístico especial, comercial turístico, turístico condominal y otros tres no tienen precio en el documento proporcionado por Fonatur; de estos últimos, dos de ellos están en la supermanzana 3, con uso de suelo habitacional multifamiliar densidad baja.
Ernesto Zedillo Ponce de León
Durante su gestión está registrad la venta de dos terrenos identificados como Puerto Cancún: el más caro está tenía uso de suelo turístico hotelero densidad baja media, por el cual cobraron 4 millones 481 mil 200 pesos; la venta fue hecha el 27 de abril de 1995.
El segundo predio Puerto Cancún tuvo un costo de 556 millones 600 mil pesos para uso turístico hotelero densidad baja, vendido el 31 de octubre de 2000.
También vendió dos terrenos a precio neto de 1 peso, con uso de suelo turístico densidad baja y otro de comercial de subcentro urbano.
En total comercializó 335 lotes por un monto total de mil 91 millones 779 mil 559.69 pesos
Vicente Fox Quesada
Fonatur, durante la administración de este expresidente, vendió 940 predios por un monto total de 2 mil 710 millones 606 mil 365.26 pesos.
El más caro fue el identificado como 56-H, con uso de suelo turístico hotelero de densidad alta, por un precio de 145 millones 908 mil 367.96 pesos, el cual está ubicado en la segunda etapa de la zona hotelera. La venta fue el 29 de diciembre de 2005.
El más barato fue de 83 mil 357 pesos en la supermanzana 4 con uso de suelo de estacionamiento.
Felipe Calderón Hinojosa
A pesar de que en su gestión fueron comercializados sólo 51 predios, el monto total de ingresos que representaron fue de mil 404 millones 40 mil 580.52 pesos. El lote más caro fue de 21 millones 552 mil 09 pesos en la supermanzana 8 con uso de suelo comercial de subcentro urbano.
Enrique Peña Nieto
En la pasada administración federal fueron vendidos 13 predios, que en conjunto sumaron 435 millones 935 mil 511.52 pesos; el de mayor costo fue de 105 millones 338 mil 664 pesos con 20 centavos y su venta quedó registrada el 29 de enero de 2015.
Por Eva Murillo