Ante la escalada de precios en los materiales de construcción provocada por la inflación, así como los aranceles al acero y al aluminio, el valor de la vivienda en Quintana Roo aumentó entre 10 y 15%, lo que impactará a los compradores de casas de interés social, indicó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Miguel León Martínez.
El vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Edgar Domínguez Lima, señaló que los promotores han intentado mantener estable el precio final de las unidades, pero ha resultado prácticamente imposible, pues los insumos experimentan constantes fluctuaciones en los costos, obligándolos a ajustarse a las condiciones del mercado.
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Aseguró que, pese a que del 2024 al 2025 el valor de la vivienda se incrementó, lograron conservar la actividad en las ventas con un ritmo de crecimiento del 12%, gracias a la plusvalía que genera el hecho de ser un estado turístico.
Afirmó que el aumento en los precios de las viviendas responde principalmente a la dinámica del mercado y al encarecimiento de los materiales, aunque no necesariamente debe interpretarse de manera negativa, ya que en Quintana Roo, por ser un destino turístico, existe una mayor plusvalía, la cual también se ve favorecida por la inversión en obra pública.
Mientras tanto, León Martínez informó que el dinamismo en la construcción de casas en Quintana Roo para este año contempla más de 65 mil unidades incluidas en el programa “Viviendas para el Bienestar”, de las cuales ya se han firmado contratos con constructores para 30 mil.
“Seguramente no habrá inconvenientes para alcanzar la meta, ya que Quintana Roo es uno de los estados líderes del programa”, comentó, al reconocer que, aun con los subsidios, el precio final de estas viviendas reflejará el incremento derivado de la inflación y los aranceles al acero y al aluminio.
José Carlos Olvera Silveira, presidente del Consejo Coordinador Empresarial del Caribe (CCE), señaló que Quintana Roo se mantendrá como una entidad con alta generación de empleo en el 2026, impulsada principalmente por el fuerte dinamismo en el sector de la construcción.
Explicó que únicamente en el segmento de interés social se proyectan más de 100 mil casas para familias con ingresos de uno a dos salarios mínimos, lo que permitirá anticipar la creación de más de 50 mil empleos en el sector constructivo.
Este panorama, lejos de sugerir un escenario de desempleo, anticipa escasez de mano de obra y aumento de su costo, por lo que se espera que la tasa de ocupación del estado se mantenga entre las más altas a nivel nacional.
