A pesar de los retos derivados del contexto internacional y la incertidumbre económica que aún persiste en México, el mercado inmobiliario en Mérida cerró el primer trimestre del 2025 con un balance positivo, de acuerdo con Iván Cervera López, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Mérida.
En entrevista, el representante del gremio destacó que, aunque factores como la inflación, los aranceles internacionales y el ambiente político aún generan cautela entre los inversionistas, el comportamiento del mercado fue ligeramente mejor en comparación con el último trimestre del 2024, lo que genera buenas expectativas para el resto del año.
“Sí hay incertidumbre, pero también hay interés. Muchos inversionistas están esperando que se estabilice el panorama político y económico para tomar decisiones. Lo positivo es que aún con esas condiciones, vimos movimientos y cierres importantes en los primeros meses”, señaló.
De acuerdo con Cervera López, las zonas que han mostrado mayor dinamismo y consolidación se concentran al Norte de la ciudad, especialmente en el corredor que va de Caucel hasta Chichí Suárez, donde varios desarrollos residenciales están en curso y aún se manejan precios competitivos.
Entre las áreas con mayor proyección destaca Dzityá, que este año se perfila como uno de los puntos con mayor consolidación. También sobresale la zona de Conkal que, aunque enfrenta retos en urbanización y vialidades, sigue siendo atractiva por su nivel de precios.
Además, mencionó el crecimiento sostenido en el sector conocido como “zona Country”, que va desde la carretera a Progreso hasta las inmediaciones de la Universidad Anáhuac Mayab, donde hay proyectos verticales y de lotes residenciales con buena plusvalía.
El presidente de la AMPI también resaltó la reactivación del mercado en la costa yucateca, particularmente en destinos como Progreso, Chicxulub y Telchac, tras un 2024 en el que las ventas estuvieron más lentas. Las vacaciones de Semana Santa y Pascua representaron una oportunidad para el “turismo inmobiliario”, donde visitantes que ya han investigado a distancia acuden a conocer proyectos y concretar compras.
“Muchos aprovechan estas fechas para venir a conocer Mérida, confirmar lo que han visto en línea y tomar decisiones. Eso nos ayuda a mover el mercado en este segundo trimestre”, explicó.
En otro tema, Cervera López informó que el reglamento del Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios ya se encuentra prácticamente definido, y se espera que se publique este mes. Este marco normativo permitirá contar con mayor control y transparencia en el ejercicio profesional del sector.
Desde la AMPI, añadió, se está haciendo un esfuerzo importante para fortalecer la certificación de asesores inmobiliarios a través del sistema Conocer, y alertó sobre la proliferación de actores que ofrecen este proceso sin los mecanismos adecuados de evaluación, lo cual representa un riesgo para la credibilidad del sector.
“La certificación no debe ser un trámite que se compra, sino una evaluación real del conocimiento. Si alguien entra al mercado con una certificación sin saber lo que hace, puede provocar daños serios al cliente y al sector en general”, advirtió.
Finalmente, hizo un llamado a quienes deseen certificarse a elegir procesos serios, con evaluación real, y recalcó que la AMPI Mérida sigue siendo el ente más sólido en materia de capacitación y profesionalización inmobiliaria en el estado.
