El precio de la vivienda en Yucatán aumentó 98.2 por ciento entre 2017 y el tercer trimestre de 2025, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), colocando a la entidad por encima del promedio nacional y confirmando una tendencia sostenida de encarecimiento del mercado inmobiliario.
Con base en este indicador —que mide la evolución de los precios en términos reales e incluye vivienda nueva y usada—, Yucatán pasó de 100 puntos en 2017 a 198.2 puntos en 2025, reflejando un crecimiento continuo del valor de los inmuebles durante los últimos ocho años.
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A nivel nacional, el índice avanzó de 100 a 191.5 puntos en el mismo periodo, equivalente a un incremento acumulado de 91.5 por ciento, lo que ubica a Yucatán 6.7 puntos por encima del promedio del país al cierre del tercer trimestre de 2025. Aunque la trayectoria nacional y estatal ha sido similar, a partir de 2021 la entidad comenzó a mostrar un ritmo de crecimiento más acelerado.
La serie histórica del informe detalla que el índice en Yucatán evolucionó de la siguiente manera: 100 puntos en 2017; 107.2 en 2018; 115.8 en 2019; 124.1 en 2020; 134.1 en 2021; 145.0 en 2022; 161.6 en 2023; 177.2 en 2024, hasta alcanzar 198.2 puntos en el tercer trimestre de 2025.
Al corte más reciente, el índice de precios para vivienda nueva se ubicó en 195.6 puntos, mientras que la vivienda usada alcanzó 188.2 puntos, lo que evidencia una mayor presión de precios en los desarrollos habitacionales recientes y en los nuevos proyectos inmobiliarios.
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En la comparación regional, Yucatán se mantiene por encima de otras entidades del sureste, como Quintana Roo, cuyo índice se situó en 190.8 puntos en 2025, posicionando al estado como uno de los mercados de vivienda con mayor dinamismo en la región.
Las tasas de apreciación anual incluidas en el informe muestran que Yucatán ha registrado variaciones positivas continuas durante todo el periodo 2017–2025, con incrementos que en los años más recientes se han ubicado entre 9 y 11 por ciento anual, en línea y en distintos momentos por arriba del comportamiento nacional.
