Agentes inmobiliarios destacan un “boom corporativo” en Mérida, impulsado por la calidad de vida, la seguridad y la diversidad de oferta, también se está posicionando como uno de los mercados más dinámicos y competitivos en el segmento de renta de oficinas.
De acuerdo con varios portales especializados en bienes raíces, en 2025 la capital yucateca alcanzó un precio promedio de 15.53 dólares por metro cuadrado al mes (alrededor de 304 pesos mexicanos), ubicándose sólo por debajo de Puebla y Querétaro.
Esta creciente competitividad ha despertado un notable interés empresarial. Según el agente inmobiliario Armando Cárdenas, “lo que estamos viendo es un auge inédito en la renta de oficinas, sobre todo en zonas como Cabo Norte y García Lavín. Empresas de tecnología, consultoría y hasta firmas extranjeras están buscando establecerse aquí por los costos accesibles y la calidad del entorno urbano”.
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La oferta de oficinas en Mérida es diversa y abarca corredores clave como Altabrisa, Montejo, Cabo Norte, el Poniente y la avenida García Lavín. Esta última ha ganado popularidad entre empresas que priorizan rentas accesibles sin renunciar a una ubicación estratégica: con un precio promedio de 11.68 dólares por metro cuadrado (228 pesos), se posiciona como la zona más económica de la ciudad en este sector.
Por otro lado, Altabrisa se mantiene como una de las zonas premium, con un precio de 18.37 dólares por metro cuadrado, lo que refleja su estatus como núcleo corporativo de alto nivel. Paseo de Montejo y Cabo Norte también registran alta demanda, sobre todo entre empresas que buscan desarrollos modernos con servicios integrados como mantenimiento, seguridad y agua incluidos en la renta.
Al respecto, la asesora inmobiliaria Laura Kantún señala que “la demanda ha crecido tanto que muchos edificios ya tienen lista de espera. Estamos hablando de un mercado que se ha sofisticado rápidamente. Las oficinas ya no son espacios simples: ahora incluyen salas de juntas compartidas, lobbies con recepción, estacionamientos inteligentes y hasta áreas verdes”.
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Según datos de Solili, plataforma especializada en análisis del mercado inmobiliario, al cierre de 2024 la demanda bruta de oficinas en Mérida alcanzó los 14 mil 600 metros cuadrados, de los cuales el 74 por ciento correspondió a ventas. El corredor Cabo Norte se posicionó como el de mayor absorción, con 8 mil 300 metros cuadrados comercializados. La clave, según Solili, está en la variedad de espacios disponibles para diferentes tipos de empresas, desde oficinas boutique hasta edificios corporativos.
Otro atractivo importante para empresas e inversionistas es la seguridad jurídica. De acuerdo con la plataforma Inmuebles24, varios contratos de arrendamiento incluyen cláusulas claras con depósitos, convenios transaccionales o contratos con pagaré, lo que genera confianza entre arrendadores e inquilinos. Además, muchos inmuebles integran cuotas de mantenimiento y servicios básicos como el agua dentro del precio mensual, lo que reduce la carga administrativa para las empresas.
Todo este entorno favorable ha sido determinante para que Mérida se consolide como un destino ideal para la expansión corporativa. La conectividad aérea, la estabilidad social y el creciente ecosistema empresarial contribuyen a que firmas nacionales e internacionales vean en la capital yucateca una oportunidad estratégica.
“Antes hablábamos de turismo, ahora hablamos de oficinas, coworkings y parques corporativos”, subraya la agente Kantún. “Mérida ya no es sólo un destino para descansar, también es un lugar para crecer”.
