El costo de la venta de casas en Mérida mantiene una tendencia al alza al inicio de 2026, impulsado por la alta demanda habitacional, el crecimiento poblacional y el interés de compradores nacionales y extranjeros.
De acuerdo con datos del mercado inmobiliario local, los precios promedio varían de forma considerable según la zona, el tipo de vivienda y el nivel de equipamiento.
En colonias tradicionales y zonas de nivel medio, como Juan Pablo II, Francisco de Montejo, Ciudad Caucel y Las Américas, el precio promedio de una casa oscila entre 1.6 y 2.8 millones de pesos, con viviendas de uno o dos niveles, superficies reducidas y servicios básicos. Estos sectores siguen siendo los más buscados por familias locales y compradores primerizos.
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En áreas de plusvalía media-alta, como Altabrisa, Montebello, Temozón Norte y Santa Gertrudis Copó, los costos se incrementan de forma notable.
En estas zonas, el precio promedio de una casa en 2026 se ubica entre 3.5 y 6 millones de pesos, dependiendo del tamaño del terreno, la cercanía a servicios y si la propiedad forma parte de un desarrollo privado.
Por su parte, en zonas residenciales premium y privadas de lujo —principalmente en el norte de la ciudad— los precios superan con facilidad los 7 millones de pesos, alcanzando en algunos casos cifras superiores a los 12 millones, especialmente en viviendas con acabados de alta gama, alberca, amplios jardines y sistemas de seguridad.
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Especialistas del sector señalan que Mérida continúa posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del sureste mexicano, gracias a su calidad de vida, seguridad y desarrollo urbano.
No obstante, advierten que el aumento sostenido de precios representa un reto para el acceso a la vivienda, particularmente para compradores locales con ingresos medios.
