La expansión urbana de la capital yucateca continúa transformando el mercado inmobiliario en la región. Tras la oficialización de la nueva Zona Metropolitana de Mérida, integrada por 13 municipios, el crecimiento habitacional y la demanda de vivienda han provocado variaciones importantes en los precios de renta y venta de casas en distintas localidades cercanas.
El Gobierno del Estado formalizó esta delimitación mediante el decreto 165/2026, publicado en el Diario Oficial el 20 de febrero pasado, con el objetivo de coordinar el desarrollo urbano, mejorar los servicios públicos y atender los retos derivados del acelerado crecimiento de la capital yucateca y sus alrededores.
Con esta nueva configuración territorial, municipios que antes eran considerados periferia hoy forman parte de una sola mancha urbana interconectada, lo que ha incrementado el interés de desarrolladores inmobiliarios y compradores de vivienda.
Esto también ha generado ajustes en los precios de las propiedades, tanto para compra como para renta, dependiendo de factores como cercanía con la capital, acceso a carreteras, servicios y zonas industriales.
Costos de renta y venta de casas en la Zona Metropolitana de Mérida
Tras la integración oficial de los municipios a la Zona Metropolitana, el mercado inmobiliario muestra diferencias claras entre localidades, especialmente entre las que se encuentran más cerca de Mérida o tienen conexión directa con polos turísticos o industriales.
A continuación, se presentan rangos aproximados de precios de venta y renta de casas en cada municipio que forma parte de esta nueva delimitación según diversos portales en línea:
- Acanceh: venta de casas entre 900 mil y 1.6 millones de pesos; renta mensual de 4 mil a 7 mil pesos.
- Conkal: venta de 1.6 a 3.5 millones de pesos; renta de 8 mil a 15 mil pesos.
- Chicxulub Pueblo: venta de 1.3 a 2.5 millones de pesos; renta de 6 mil a 12 mil pesos.
- Hunucmá: venta de 850 mil a 1.8 millones de pesos; renta de 4 mil a 8 mil pesos.
- Kanasín: venta de 750 mil a 1.6 millones de pesos; renta de 3 mil 500 a 7 mil pesos.
- Progreso: venta de 1.8 a 4 millones de pesos; renta de 8 mil a 20 mil pesos, dependiendo de cercanía con la costa.
- Samahil: venta de 700 mil a 1.3 millones de pesos; renta de 3 mil a 5 mil pesos.
- Timucuy: venta de 800 mil a 1.5 millones de pesos; renta de 3 mil 500 a 6 mil pesos.
- Tixkokob: venta de 900 mil a 1.7 millones de pesos; renta de 4 mil a 7 mil pesos.
- Tixpéhual: venta de 800 mil a 1.4 millones de pesos; renta de 3 mil 500 a 6 mil pesos.
- Ucú: venta de 1 a 2.2 millones de pesos; renta de 5 mil a 9 mil pesos.
- Umán: venta de 950 mil a 2 millones de pesos; renta de 4 mil a 8 mil pesos.
- Mérida: venta de 1.5 a más de 5 millones de pesos en zonas residenciales; renta de 8 mil a 25 mil pesos, dependiendo de la colonia.
