Durante 2026, diversas colonias de Mérida se mantienen como las opciones más accesibles para la compra y renta de vivienda, de acuerdo con análisis del mercado inmobiliario local y plataformas de bienes raíces.
Aunque el precio de los inmuebles ha registrado incrementos en los últimos años, aún existen zonas donde los costos se ubican por debajo del promedio municipal, lo que las convierte en alternativas viables para familias, estudiantes y trabajadores.
En el rubro de venta, colonias del Sur y Poniente de la ciudad concentran los precios más bajos. Zonas como San José Tecoh, Emiliano Zapata Sur, Vergel III y Melitón Salazar reportan casas con valores que oscilan entre 550 mil y 850 mil pesos, dependiendo del tamaño del predio y las condiciones del inmueble.
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Costo de la venta y renta de casas en el Norte de Mérida: precios promedio en 2026
En estos sectores, el precio promedio por metro cuadrado se sitúa entre 7 mil y 10 mil pesos, muy por debajo del promedio de colonias del norte de Mérida.
Otras áreas que figuran entre las más económicas para adquirir vivienda son Ciudad Caucel poniente, Hacienda Teya y Dzununcán, donde el costo de casas de interés social y medio bajo va de 750 mil a 1.1 millones de pesos.
Estas zonas han ganado interés debido a la expansión urbana y la disponibilidad de servicios básicos, aunque aún presentan distancias mayores hacia el centro de la ciudad.
Rentas baratas en Mérida
En cuanto a la renta, las colonias con precios más accesibles durante 2026 se concentran igualmente en el sur y oriente de Mérida.
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Costo de la venta de casas en Mérida: precios promedio en 2026
En San Antonio Xluch, Roble Agrícola, Dolores Otero y Azcorra, las rentas mensuales de casas o departamentos sencillos se ubican entre 2 mil 500 y 4 mil pesos.
Estos precios corresponden principalmente a viviendas de una o dos habitaciones, sin amenidades adicionales.
En zonas como Vergel, Juan Pablo II y algunas secciones de Ciudad Caucel, los alquileres rondan entre 4 mil y 5 mil 500 pesos mensuales, lo que representa una alternativa intermedia para quienes buscan mejores vías de acceso y transporte público, sin alcanzar los costos del norte de la ciudad, donde las rentas superan con facilidad los 10 mil pesos.
