El mercado inmobiliario del Norte de Mérida mantiene una tendencia al alza en 2026, impulsado por la alta demanda de vivienda, el crecimiento de servicios, la plusvalía constante y el interés de compradores locales, nacionales y extranjeros.
De acuerdo con precios promedio recabados de inmobiliarias y desarrolladores de la zona, los costos de venta y renta varían de manera importante según la colonia, el tipo de propiedad y el nivel de equipamiento.
Por ejemplo, en Altabrisa, una de las zonas con mayor consolidación urbana y cercanía a hospitales y plazas comerciales, el precio promedio de venta de casas oscila entre 4.8 y 6.5 millones de pesos, mientras que las rentas mensuales se ubican entre 25 mil y 35 mil pesos, dependiendo del tamaño y amenidades.
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En Montebello, fraccionamiento de perfil residencial alto, las casas en venta registran precios promedio de 5.5 a 8 millones de pesos, y las rentas van de 30 mil a 45 mil pesos mensuales, especialmente en propiedades con alberca, paneles solares o acabados de lujo.
Por su parte, Temozón Norte continúa siendo uno de los puntos con mayor crecimiento inmobiliario. En esta zona, el costo promedio de venta de casas se sitúa entre 3.8 y 5.5 millones de pesos, mientras que la renta mensual ronda los 18 mil a 28 mil pesos, lo que la convierte en una opción atractiva para familias jóvenes y profesionistas.
En Santa Gertrudis Copó, donde se concentran desarrollos residenciales modernos y privadas, los precios de venta promedian entre 4.5 y 6.8 millones de pesos, y las rentas se ubican en un rango de 22 mil a 32 mil pesos mensuales, con alta demanda por su cercanía a zonas comerciales y vialidades principales.
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En el caso de Cholul, considerada una zona de expansión con precios más accesibles, las casas en venta tienen un costo promedio de 2.8 a 4 millones de pesos, mientras que las rentas oscilan entre 14 mil y 20 mil pesos al mes, dependiendo de si se trata de fraccionamientos privados o zonas tradicionales.
Finalmente, en desarrollos de alto nivel como Cabo Norte, los precios reflejan el perfil premium del proyecto: las casas en venta superan en promedio los 7 a 10 millones de pesos, y las rentas se sitúan entre 40 mil y 60 mil pesos mensuales, gracias a sus amenidades, seguridad y alta plusvalía.
Especialistas señalan que, aunque los precios continúan en aumento, el Norte de Mérida se mantiene como una de las zonas más atractivas del sureste mexicano para invertir en vivienda, debido a su estabilidad, calidad de vida y perspectivas de crecimiento a mediano y largo plazo.
