Las autoridades estatales y municipales detectaron y clausuraron 12 desarrollos por carecer de autorizaciones, violentando la Ley de Asentamientos Humanos. En esta ciudad hay más de 125 asentamientos irregulares que han sido localizados y casi 300 mil habitantes asentados en esos lugares.
Los 12 fraccionamientos en venta ilegal son, entre otros: Maraya, Cedrela, Coco Groove y Bosques de Cancún, esto, luego de un operativo conjunto entre personal del Ayuntamiento de Benito Juárez y del Gobierno de Quintana Roo.
La dependencia estatal informó que dichos proyectos incumplen con lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la Ley de Acciones Urbanísticas, la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles y el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, así como los reglamentos municipales correspondientes.
Entre los supuestos desarrollos sin autorización se encuentran: Maraya Privada Residencial, Cedrela, Coco Groove, Lotes Vía Marina, Güaraná, Punta Pitahaya, Bosques de Cancún, Stella Maris, Mayorales, Frey, Barcelona y Azaahy I y II.
Ante esta situación, se exhorta a la población a no realizar acciones de compra, venta, renta o promesa de compraventa relacionadas con estos fraccionamientos, ya que estarían contribuyendo a posibles delitos contra el crecimiento urbano y poniendo en riesgo su patrimonio.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Cancún también realiza labores de inspección hacia sus agentes, afirmó su presidenta Karen Ramos Díaz.
Las autoridades han exhortado a los compradores a tomar precauciones antes de realizar cualquier transacción relacionada con bienes raíces. Entre las recomendaciones destaca la verificación de la autenticidad de los documentos, la consulta del estado legal de las propiedades en el Registro Público de la Propiedad y la contratación de abogados especializados en derecho inmobiliario.
La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) informó que ha capacitado a más de 200 prestadores de servicios y asesores inmobiliarios, la mitad en Benito Juárez y la otra en Solidaridad.
“No compres, vendas ni rentes en estos sitios. Podrías incurrir en delitos y poner en riesgo tu inversión”, advierte la dependencia estatal que dirige José Alberto Alonso Ovando.
“Hay que desmotivar estas ventas porque son ilegales, porque no cumplen con la Ley de Asentamientos Humanos, ni con el reglamento de construcción, ni con la Ley de Equilibrio Ecológico”, comentó, añadiendo que el operativo fue realizado con la Procuraduría de Protección al Ambiente (PPA) y el Ayuntamiento de Benito Juárez.
JGH
