El Gobierno del Estado, a través de su Consejería Jurídica, alertó al Colegio Notarial de Yucatán sobre la detección de presuntas cancelaciones irregulares de hipotecas relacionadas con supuestas cesiones de derechos que no cuentan con respaldo en los registros oficiales del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
La advertencia fue emitida por la Consejería Jurídica del Poder Ejecutivo, que notificó formalmente al Colegio Notarial de anomalías detectadas por la Delegación Regional del Infonavit en Yucatán, luego de que, al revisar trámites ante la Subdirección de Cobranza Judicial, no se encontrara sustento legal de cesiones que habrían servido para liberar gravámenes hipotecarios.
De acuerdo con el oficio CJ/DC/OC/105/2026, fechado el 19 de enero de 2026, la Delegación Regional del Infonavit informó que, tras revisar diversos trámites, no se localizó registro alguno de cesiones de derechos que habrían servido de base para cancelar hipotecas a favor de determinadas personas morales.
La situación fue comunicada por el delegado del Infonavit, Mauricio Sahuí Rivero, mediante oficios enviados los días 12 de diciembre de 2025 y 14 de enero de 2026, en los que se advierte que dichas cancelaciones podrían haberse realizado sin sustento legal ante la Subdirección de Cobranza Judicial del instituto.
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Empresas bajo observación
En los documentos se señala que las supuestas cesiones de derechos estarían relacionadas con las siguientes empresas: Patrimonio, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad No Regulada. Patrimonio, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad Regulada, y Grupo Desarrollador del Noroeste, S.A. de C.V.
Ante esta situación, la autoridad federal informó que ya se iniciaron acciones legales, actualmente en trámite, con el objetivo de suspender la inscripción de actos jurídicos derivados de dichas cesiones o, en su caso, asentar las notas jurídicas correspondientes en los registros públicos.
Aviso a notarios y medidas preventivas
Como medida preventiva, la Consejería Jurídica del Gobierno estatal anunció que emitirá una circular dirigida a las y los notarios de Yucatán, con la finalidad de dar publicidad a esta situación y exhortar a los fedatarios a extremar precauciones en el ejercicio de sus atribuciones.
El documento fue dirigido al presidente del Colegio Notarial de Yucatán, Raúl Alberto Pino Navarrete, y está firmado por el consejero jurídico del Poder Ejecutivo estatal, Gaspar Daniel Alemañy Ortiz, quien solicitó que la información sea tomada en cuenta para los efectos legales conducentes.
Las autoridades subrayaron que el objetivo de estas acciones es proteger la certeza jurídica en las operaciones relacionadas con créditos de vivienda, así como evitar posibles afectaciones a trabajadores, instituciones y al propio sistema registral del estado.
No precisaron el número de hipotecas involucradas, pero subrayaron que la revisión continúa y que no se descarta ampliar las investigaciones conforme avancen los procedimientos legales.
